Перепланировка квартиры, что стоит учесть?

При планировании ремонта нам часто приходится не забывать получать необходимые разрешения и информировать соответствующие органы и управляющих недвижимостью о небольших изменениях, стоит отметить, что особые ограничения применяются к квартирам в многоквартирных домах, где мы могли бы влиять на состояние соседних квартир с нашим вмешательством.

Чтобы внести какие-либо изменения в квартиру, прежде всего, мы должны знать разницу между ремонтом и реконструкцией. Все зависит от того, намеревается ли владелец квартиры провести обустройство или сильно инвазивное - строительство. Простые ремонтные работы, такие как покраска стен или модернизация ванной комнаты, не требуют уведомления официальных лиц. Однако есть несколько действий, которые мы можем предпринять, не сообщив об этом соответствующим властям.

Большинство ремонтных работ, проводимых в наших домах, требуют как минимум уведомления. Для этого нужно обратиться  в бти. Такие действия, требующие уведомления, включают, среди прочего внутренняя штукатурка, ремонт или строительство гаражной дороги или утепление дома изнутри. Когда мы хотим вмешиваться в здание в большей степени, то есть в стенах или вентиляционных секциях, мы не должны делать это без соответствующего разрешения на строительство. И он объясняет, что в случае самого заявления, если офис не возражает, мы можем начать работу через 30 дней с даты подачи необходимой документации в офис. Что касается разрешения на строительство, у соответствующего учреждения есть 65 дней для выдачи такого документа, проверка которого занимает около 30 дополнительных дней. Разрешение действительно в течение трех лет, и за это время мы должны начать восстановление.

Не каждая стена может быть удалена

Внимание! Если изменения, которые вы хотите внести, требуют, например, разрушения стен, мы должны помнить, что не каждая стена может быть удалена или восстановлена. Первое действие в этой ситуации должно состоять в том, чтобы определить, какие стены несут нагрузку, то есть конструктивные, а какие - сенсибилизированы. Последний тип может быть легко изменен или удален, когда, например, мы хотим сделать одну из двух отдельных комнат, например кухню, открытую для комнаты. Несущая стена обычно намного толще перегородки (однако, это не единственный определяющий фактор).  Первый переносит вес всего дома на фундамент, и его удаление или чрезмерное вмешательство создаст угрозу безопасности использования всего здания и может привести к строительной катастрофе. Иначе обстоит дело с перегородками, основная задача которых - разделить квартиру на комнаты. Несмотря на это, специалист рекомендует, чтобы перед любым вмешательством ознакомиться с планами здания и убедиться, что перегородка не содержит, например, конструктивные элементы, электрические установки, водопроводные установки и т. Д. То, что мы часто забываем, перемещая или разрушая перегородки, это что мы меняем объем отдельных комнат, и, таким образом, может потребоваться заменить обогреватели на более мощные, чтобы обеспечить достаточный тепловой комфорт.

Квартира при ремонте или реконструкции должна быть застрахована дополнительно. Стоимость такой страховки относительно невелика и позволит избежать неприятных последствий в ситуациях, когда, например, при проведении работ по водопроводу или установке электрооборудования мы случайно повредим вашу квартиру или нанесем ущерб нашим соседям. Приобретая полис, мы минимизируем риск случайных затрат. Кроме того, при проведении ремонтных работ мы всегда должны принимать во внимание наших соседей, и любые изменения начинаются после предварительной консультации с управляющим зданием, который, как правило, должен иметь очень подробную, готовую документацию здания. Хорошей практикой также является информирование соседей.